セザール第2札幌

  • 北海道札幌市中央区南六条東二丁目

  • 札幌市営東豊線 / 豊水すすきの駅 徒歩4分

  • 1980年築 / 7階建 / 54戸 / RC造

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3階 / 50.05㎡の場合

相場
1,503万円
30.0万円/㎡
456
1,154
1,852
2,550
AI査定結果
推定相場価格
1,503万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,154万円〜1,852万円
23.1万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
セザール第2札幌
1,380万円（27.6万円/㎡）/ 3階 / 50.05㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は22.79万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/291,380万円27.6万円3階 50.05㎡ 3DK南
2025/10/17980万円19.6万円3階 50.05㎡ 3DK南
2025/08/221,640万円27.5万円5階 59.61㎡ 2LDK南
2025/07/181,690万円28.4万円5階 59.61㎡ 2LDK南
2025/05/201,790万円30.0万円5階 59.61㎡ 2LDK南
2024/11/27890万円14.9万円5階 59.61㎡ 3LDK南
2024/07/171,180万円19.0万円5階 62.05㎡ 2LDK南
2024/06/221,080万円21.6万円3階 50.05㎡ 3DK北
2024/06/191,380万円22.2万円5階 62.05㎡ 2LDK南
2024/03/051,280万円22.3万円7階 57.33㎡ 2LDK南西
2024/02/24980万円16.4万円5階 59.61㎡ 3LDK南
2024/02/191,480万円23.9万円5階 62.05㎡ 2LDK南
2024/02/151,580万円25.5万円5階 62.05㎡ 2LDK南
2023/11/161,680万円27.1万円5階 62.05㎡ 2LDK南
2023/10/20480万円13.4万円7階 35.92㎡ 2K西
2023/08/261,450万円25.3万円7階 57.33㎡ 2DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.76万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/29
セザール第2札幌
札幌市中央区南六条東二丁目
豊水すすきの駅4分 1,380万円27.6万円50.05㎡3DK3階 / 7階建 南1980年54戸RC
2024/02/12朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,498万円24.1万円62.06㎡2LDK2階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/10/17日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2024/07/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,390万円24.4万円56.88㎡1SLDK1階 / 5階建 南1984年28戸RC
2025/04/26ルネ宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅8分 1,380万円23.9万円57.86㎡2LDK4階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2025/11/19ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 1,550万円31.3万円49.47㎡1LDK4階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2024/05/11メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅9分 1,380万円22.5万円61.44㎡3LDK2階 / 4階建 東1984年52戸RC
2023/07/13エスカイア桑園
札幌市中央区北十一条西十七丁目
桑園駅5分 830万円20.8万円40㎡1LDK2階 / 4階建 南1979年24戸RC
2025/02/19シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 1,430万円28.6万円50.07㎡1LDK4階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2025/08/26ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
桑園駅11分 1,780万円33.6万円53.03㎡1LDK+6階 / 10階建 西1983年70戸SRC
2025/10/27円山後楽園ハイツ
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅6分 1,490万円27.7万円53.72㎡2LDK3階 / 7階建 南1979年31戸RC
2025/04/08ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 1,280万円28.2万円45.36㎡1LDK3階 / 10階建 東1984年74戸SRC
2024/06/05朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅3分 1,180万円27.5万円42.87㎡1LDK11階 / 12階建 西1985年71戸SRC
2025/08/27ライオンズマンション北5条
札幌市中央区北五条西十七丁目
桑園駅5分 1,490万円28.2万円52.8㎡1LDK+S3階 / 9階建 南1980年30戸SRC
2025/09/14ライオンズマンション北五条
札幌市中央区北五条西十七丁目
桑園駅11分 1,490万円28.2万円52.8㎡1LDK3階 / 9階建 南1980年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市中央区では62.7%下落しています。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市中央区
10.1万円/㎡
前年比-62.7%

マンション概要

マンション名セザール第2札幌
所在地北海道札幌市中央区南六条東二丁目
交通札幌市営東豊線豊水すすきの駅徒歩4分
築年月1980年
階数7階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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